第197章 心底的侥幸
倾覆之塔小说推荐阅读：Apop之我在首尔当外教、赘婿出山、泥泞、股神传奇、乡村中医李茂阳、开局账号被盗，反手充值一百万、极品全能学生、推拿、最强狂兵、带着超市重返年代、都市：我的器官能自己强化、不装了，我有五个天仙姐姐！、国宝神鉴
村委会的大院里，气氛凝滞得让人喘不过气。
密密麻麻的村民挤在院子里或蹲或站，人人面色各异，眼底交织着贪婪、纠结与忐忑。
可徐之舟迟迟未曾开口表态，这份沉默像一块巨石压在所有人的心头，慢慢浇灭了大家心头的燥热。
时间一分一秒流逝，不少村民的耐心渐渐耗尽，有人悄悄抬眼看向端坐于石桌前的徐之舟，指尖微微摩挲，心里满是焦灼。
徐之舟垂着眼眸，指尖轻轻叩击着石桌桌面，节奏平缓，思绪却早已飞速流转。
他心里看得透彻，今日山海集团绕开村委会、高价私签村民的操作从来都不是单一事件。
这是资本盯上文笔村百亿热度后的试探与蚕食，一旦今日默许这种模式，往后无数资本会接踵而至，用同样的方式分化村民、割裂村落。
他从没想过要阻拦村子发展，更没想过独占热度红利，但他绝不能眼睁睁看着好好的文笔村，被资本裹挟、被商业化掏空，丢掉最珍贵的原生态底色。
更重要的是，这种无序的私人租赁乱象若不彻底根治，往后他只会日日被这些商业纠纷、利益拉扯困住，根本没法安安稳稳经营清吧、延续村子的文旅热度。
想要一劳永逸，唯有定下一套完整、公允、能制衡各方的规矩，既保住村民的收益，也守住文笔村的根本，更能杜绝后续无休止的纷争。
足足沉默了十几分钟，就在底下已有几位村民按捺不住，打算开口追问之时，徐之舟终于缓缓抬眼，清亮的目光扫过全场，打破了满院沉寂。
“我先问大家一个问题。”他声音温和有力，稳稳盖过全场细碎的呼吸声，“你们觉得，山海集团为什么愿意出二十二三万一年，租你们那几间老旧院子？”
话音落下，院内再度陷入死寂。
所有人心里都藏着标准答案，可面面相觑，没人敢开口接话。
徐之舟看着众人躲闪的眼神，淡淡开口，替所有人道出了真相。
“是因为我那间清吧。”
一句话，直白又残酷，戳破了所有人心底的侥幸。
“没有我落地的音乐清吧，没有这阵子持续不断的文旅热度、人流加持，晒谷场这片就是一片普通的老旧村落。换做以前，你们这些院子，一年三万块都没人愿意租，更别说二十多万的天价。”
字字清晰，落地有声。
一众村民垂下脑袋，脸色微微发烫。
没人能否认，这份天价租金从来不是源于自家房屋的价值，而是依附在徐之舟带来的热度红利之上。
见众人神色松动，徐之舟的语气稍稍放缓，褪去了几分锐利，多了几分真诚与无奈。
“我也实话跟大家交底。当初我走遍大理大大小小所有村落，最终敲定海东镇、扎根文笔村，图的从来不是什么流量商机。我就是看中这里的安静、原生态，看中这里没有大理古城那般泛滥的商业味，没有乱七八糟的炒作和纷争，只想安安稳稳在这里过日子。”
说着，徐之舟微微后仰，悠然翘起二郎腿，姿态松弛，眼神却愈发深邃，看透了这场资本博弈的本质。
“可现在，山海集团来了。”
“他们不找村委会正规对接，不走集体招商流程，偏偏私下挨个找村民谈，用超高价格分化大家，逼着你们为了眼前利益互相拉扯、心生嫌隙。”
“你们有没有想过，这招一旦让他们得逞，今天是山海集团明天会不会有第二个、第三个资本接踵而至？”
这话一出，院子里左侧几户手握老院子的村民，脸色也沉了下来。
徐之舟没有停顿，语气加重，继续沉声剖析。
“会的，而且来得比你们想象的更快、更猛。”
“今天他们盯上的是晒谷场周边的院子，明天资本就会瞄准村口整片地块，后天就会盯上洱海湖边的观景区域。用不了多久，整片文笔村，遍地都是高端网红民宿、连锁网红餐厅、商业化咖啡店。”
他伸出手指，重重点在石桌面上。
“到时候你们再看看，文笔村会变成什么样？”
“彻底沦为第二个大理古城、第二个丽江古镇。整条村道开满流水线的银器店、鲜花饼铺，深夜的酒吧喧闹不止，商业叫卖声此起彼伏。游客过来，拍两张网红照片，转身就走，没人会记得文笔村原本的山野烟火、原生态风光，没人会在意这里的清风、洱海的晚风。”
他目光扫过在场常年在外务工、一年难得回村几次的村民，语气带着几分惋惜与恳切。
“你们现在把房子租出去，短期看，手里确实拿到了大钱，日子过得宽裕。可你们有没有想过你们的根？十五年、二十年后，你们年老归乡，在外打拼的后辈回来，还认得这片生养自己的土地吗？满眼商业化喧嚣，再也找不到半点儿时的乡土模样，这还是你们的家吗？”
一番话层层递进，句句戳心，说得在场众人尽数沉默，心底的燥热彻底被浇灭。
不等众人细细消化，徐之舟再度开口，点破了这场合作背后隐藏的巨大风险。
“再者，我问大家一句实在话。山海集团今日能绕过村委、抛开规矩，用高价分化你们，你们谁敢保证，他们不会在合同里埋下各种陷阱、暗藏小心思？”
“私人私下签约，没有集体监管、没有官方背书，后续所有主动权、解释权，全都握在他们企业手里。租期内随意改造房屋、变更经营业态、违规扩建乱象，你们管得了吗？后续租金克扣、权责推诿、纠纷不断，你们又能怎么办？”
全场彻底鸦雀无声，所有人哑口无言。
他们不是看不清资本的算计，也不是不懂无序商业化的危害，只是二十多万一年的收益太过诱人，足以让人暂时抛开长远顾虑，沉溺于眼前的短期红利。
人性的贪婪在这一刻展现得淋漓尽致。
看着众人纠结迟疑的神色，徐之舟知道，利弊已经剖析透彻，是时候给出解决方案，彻底稳住人心。
他敛去眼底的凝重，放缓语气。
“我知道大家想赚钱，想借着村子的热度改善生活，这一点我完全理解，也从来没想过要阻拦。”
“山海集团这类企业进村投资，确实能带动村子发展、拉动村民增收，我并非要彻底把他们拒之门外。但我们必须吸取其他网红村落的前车之鉴，绝对不能让文笔村丢掉本心、沦为资本的附庸。”
“所以，我这里有一套两全的方案，大家可以好好听听。”
http://www.qingfuzhita.com/yt135806/50847917.html
请记住本书首发域名：www.qingfuzhita.com。倾覆之塔手机版阅读网址：www.qingfuzhita.com
密密麻麻的村民挤在院子里或蹲或站，人人面色各异，眼底交织着贪婪、纠结与忐忑。
可徐之舟迟迟未曾开口表态，这份沉默像一块巨石压在所有人的心头，慢慢浇灭了大家心头的燥热。
时间一分一秒流逝，不少村民的耐心渐渐耗尽，有人悄悄抬眼看向端坐于石桌前的徐之舟，指尖微微摩挲，心里满是焦灼。
徐之舟垂着眼眸，指尖轻轻叩击着石桌桌面，节奏平缓，思绪却早已飞速流转。
他心里看得透彻，今日山海集团绕开村委会、高价私签村民的操作从来都不是单一事件。
这是资本盯上文笔村百亿热度后的试探与蚕食，一旦今日默许这种模式，往后无数资本会接踵而至，用同样的方式分化村民、割裂村落。
他从没想过要阻拦村子发展，更没想过独占热度红利，但他绝不能眼睁睁看着好好的文笔村，被资本裹挟、被商业化掏空，丢掉最珍贵的原生态底色。
更重要的是，这种无序的私人租赁乱象若不彻底根治，往后他只会日日被这些商业纠纷、利益拉扯困住，根本没法安安稳稳经营清吧、延续村子的文旅热度。
想要一劳永逸，唯有定下一套完整、公允、能制衡各方的规矩，既保住村民的收益，也守住文笔村的根本，更能杜绝后续无休止的纷争。
足足沉默了十几分钟，就在底下已有几位村民按捺不住，打算开口追问之时，徐之舟终于缓缓抬眼，清亮的目光扫过全场，打破了满院沉寂。
“我先问大家一个问题。”他声音温和有力，稳稳盖过全场细碎的呼吸声，“你们觉得，山海集团为什么愿意出二十二三万一年，租你们那几间老旧院子？”
话音落下，院内再度陷入死寂。
所有人心里都藏着标准答案，可面面相觑，没人敢开口接话。
徐之舟看着众人躲闪的眼神，淡淡开口，替所有人道出了真相。
“是因为我那间清吧。”
一句话，直白又残酷，戳破了所有人心底的侥幸。
“没有我落地的音乐清吧，没有这阵子持续不断的文旅热度、人流加持，晒谷场这片就是一片普通的老旧村落。换做以前，你们这些院子，一年三万块都没人愿意租，更别说二十多万的天价。”
字字清晰，落地有声。
一众村民垂下脑袋，脸色微微发烫。
没人能否认，这份天价租金从来不是源于自家房屋的价值，而是依附在徐之舟带来的热度红利之上。
见众人神色松动，徐之舟的语气稍稍放缓，褪去了几分锐利，多了几分真诚与无奈。
“我也实话跟大家交底。当初我走遍大理大大小小所有村落，最终敲定海东镇、扎根文笔村，图的从来不是什么流量商机。我就是看中这里的安静、原生态，看中这里没有大理古城那般泛滥的商业味，没有乱七八糟的炒作和纷争，只想安安稳稳在这里过日子。”
说着，徐之舟微微后仰，悠然翘起二郎腿，姿态松弛，眼神却愈发深邃，看透了这场资本博弈的本质。
“可现在，山海集团来了。”
“他们不找村委会正规对接，不走集体招商流程，偏偏私下挨个找村民谈，用超高价格分化大家，逼着你们为了眼前利益互相拉扯、心生嫌隙。”
“你们有没有想过，这招一旦让他们得逞，今天是山海集团明天会不会有第二个、第三个资本接踵而至？”
这话一出，院子里左侧几户手握老院子的村民，脸色也沉了下来。
徐之舟没有停顿，语气加重，继续沉声剖析。
“会的，而且来得比你们想象的更快、更猛。”
“今天他们盯上的是晒谷场周边的院子，明天资本就会瞄准村口整片地块，后天就会盯上洱海湖边的观景区域。用不了多久，整片文笔村，遍地都是高端网红民宿、连锁网红餐厅、商业化咖啡店。”
他伸出手指，重重点在石桌面上。
“到时候你们再看看，文笔村会变成什么样？”
“彻底沦为第二个大理古城、第二个丽江古镇。整条村道开满流水线的银器店、鲜花饼铺，深夜的酒吧喧闹不止，商业叫卖声此起彼伏。游客过来，拍两张网红照片，转身就走，没人会记得文笔村原本的山野烟火、原生态风光，没人会在意这里的清风、洱海的晚风。”
他目光扫过在场常年在外务工、一年难得回村几次的村民，语气带着几分惋惜与恳切。
“你们现在把房子租出去，短期看，手里确实拿到了大钱，日子过得宽裕。可你们有没有想过你们的根？十五年、二十年后，你们年老归乡，在外打拼的后辈回来，还认得这片生养自己的土地吗？满眼商业化喧嚣，再也找不到半点儿时的乡土模样，这还是你们的家吗？”
一番话层层递进，句句戳心，说得在场众人尽数沉默，心底的燥热彻底被浇灭。
不等众人细细消化，徐之舟再度开口，点破了这场合作背后隐藏的巨大风险。
“再者，我问大家一句实在话。山海集团今日能绕过村委、抛开规矩，用高价分化你们，你们谁敢保证，他们不会在合同里埋下各种陷阱、暗藏小心思？”
“私人私下签约，没有集体监管、没有官方背书，后续所有主动权、解释权，全都握在他们企业手里。租期内随意改造房屋、变更经营业态、违规扩建乱象，你们管得了吗？后续租金克扣、权责推诿、纠纷不断，你们又能怎么办？”
全场彻底鸦雀无声，所有人哑口无言。
他们不是看不清资本的算计，也不是不懂无序商业化的危害，只是二十多万一年的收益太过诱人，足以让人暂时抛开长远顾虑，沉溺于眼前的短期红利。
人性的贪婪在这一刻展现得淋漓尽致。
看着众人纠结迟疑的神色，徐之舟知道，利弊已经剖析透彻，是时候给出解决方案，彻底稳住人心。
他敛去眼底的凝重，放缓语气。
“我知道大家想赚钱，想借着村子的热度改善生活，这一点我完全理解，也从来没想过要阻拦。”
“山海集团这类企业进村投资，确实能带动村子发展、拉动村民增收，我并非要彻底把他们拒之门外。但我们必须吸取其他网红村落的前车之鉴，绝对不能让文笔村丢掉本心、沦为资本的附庸。”
“所以，我这里有一套两全的方案，大家可以好好听听。”
http://www.qingfuzhita.com/yt135806/50847917.html
请记住本书首发域名：www.qingfuzhita.com。倾覆之塔手机版阅读网址：www.qingfuzhita.com