第702章 售卖嘉奖
秦浩然叩首谢恩，退出了乾清宫。
次日，丰润伯曹泰、御马监黄锦、户部员外郎赵文锡三人联袂来到顺天府署。
曹泰是熟人了，穿着一件崭新的酱色袍子，腰间的玉带比从前亮了几分，进门便拱手笑道：“秦府尹，在下奉旨前来协助，但凭府尹大人差遣。”
秦浩然笑着还礼，请他坐下，又招呼黄锦和赵文锡入座。
黄锦是御马监的太监，当年在抄严家时便与秦浩然共过事，算是老相识了，笑眯眯地拱了拱手，在客位坐下，端着茶盏慢慢地喝着，不多说话，目光却不时在四处扫视。
赵文锡是秦浩然当年在国子监教过的学生，如今在户部任员外郎。
见了秦浩然便恭敬行礼道：“卑职赵文锡，参见府尹。”
秦浩然让他免礼，在后堂备了一桌茶点，客客气气地招待了三人。
寒暄过后，秦浩然便转入正题，将预售方案从头到尾讲了一遍。
曹泰听得连连点头，黄锦笑眯眯地端着茶盏不说话，赵文锡则翻开随身带来的账册和章程，问了许多问题。
秦浩然一一作答，心中清楚，这两位一位是来盯钱的，一位是来盯账的，有他们在场，自己反倒省心。
曹泰得了这个差事，从前门可罗雀的伯府忽然热闹了起来。
勋贵们来得最快。那些从前对曹泰爱搭不理的公侯伯府，如今亲自登门拜访，有的送帖子，有的送礼，有的直接开口想在北城掺一股。
商人们来得更快，正阳门外几家大商号的掌柜找上门来，开口就要最好的地段，问什么时候能看铺面、什么时候能签契。
曹泰让人把北城的规划图摊出来，指着那些地段好的位置，一条一条地讲解。
这里正对着主街，将来人流最旺。这里靠近水渠，交通最便。这里离鼓楼近，位置最显眼。
讲得头头是道，把那些商人说得心痒难耐，恨不得当场就掏银子。
各方商贾生怕订不到好铺子，每日递来的拜帖堆得厚厚一叠，名目繁多的宴饮接踵而至，日日周旋应酬直至深宵。
瞧他满面春风，志得意满的模样，丰润伯曹泰心中暗叹，当真应了那句富贵迷人眼，自己前半如同虚度，直至此刻方知何为人间快意。
往日里与曹泰素少交游的六部公卿、巡道御史，见北城坊市有利可图，纷纷辗转托人递来名帖，只求预先占下几间铺面。
但凡五品之上的官员，登门拜见，曹泰无不一见，享受那吹捧之意。
旁人送来的馈礼尽数收下，却半点口风不肯松动，只以一句 “价高者得” 回绝所有请托。
亦有不少人情寻到秦浩然跟前说项，他一概不揽此事，尽数推给曹泰：“北城铺面预售一应权责，尽归曹伯爷裁断。”
秦浩然这般全然退让，抬举的姿态，令曹泰愈发意气昂扬，只觉自己如今总算在朝中立稳根基，手握旁人不敢轻视的实权。
十二月十五，北城商铺预售大会在正阳门外的一家大茶楼举行。
正中挂着一幅巨大的北城规划图，图上标注了每一间商铺和每一套住宅的位置、面积、编号。
秦浩然没有出席，主持的是曹泰，黄锦和赵文锡坐在一旁监看。
到场之人远超预想，勋贵、文臣、商贾、内臣都派遣心腹之人前来拍买商铺。
曹泰站在台上，先讲了一番北城的规划和发展前景，又把北城的交通、人流、周边配套夸了一遍，引用了北城开发以来的各项数据，首期铺面租银收益，地界地价涨幅，当下工事完工进度，乃至往后数年的营建筹谋，尽数道出。
台下的听众起初还有些观望，听着听着便有人开始动心。
竞拍开始后，场面很快便热了起来。
竞拍由偏僻次等地段起拍，再依次推出临街旺铺，循序渐进。
区位最优的几间铺面，起拍价定为八百两，最终被一名徽商以一千二百两高价竞得。
深处坊巷、地势稍逊的铺面底价四百两，尽数落入一众中小商户手中。
相比商铺，宅院的争夺更为激烈，数处宅邸引得众人轮番加价，当场争得面红耳赤。
三日竞拍落幕，所有商铺售卖一空，住宅亦成交九成，拢共筹得白银六十八万七千两，所得银两远超出秦浩然事前预估。
其间亦生出不少事端，有人暗中串通哄抬物价，有人妄图私下交割绕开公拍，更有勋贵子弟自持门第，要强占上等铺面。
曹泰秉公处置，该罚者依规惩戒，私下交易者驳回诉求，恃势横行之人直接移交官府查办，没有一件含糊。
银钱全部收上来之后，赵文锡逐笔核对账目，确认无误，然后由黄锦监押，直接送进了国库。
户部那边接到银子时，据说管库的郎中捧着账册看了三遍，以为自己看错了，从来没有哪一笔进项来得这么干脆利落。
银子入了国库，但北城的预售并非只有一家得益。
契税是一笔不小的进账，曹泰名下的牙行承接了全部预售的中介事务，从中抽了佣金，赚得盆满钵满。
顺天府也靠契税挣了一笔，加上灯市和琉璃窑的进项，年底的账面上比往年好看了许多。
秦浩然把这些收入一一登记在册，该上交的上交，该留用的留用，该分润的分润。
府中的书吏、皂隶、差役们年底都多拿了一笔红封，个个喜笑颜开。
十二月二十日，北城坊市所有预售银两尽数交割，账册结清。
正逢朝仪，天子临御奉天殿，当庭褒奖顺天府尹秦浩然：“顺天府尹秦浩然，莅事精详，处置妥帖，督理坊市变卖、补纾国库财用，劳绩可嘉，朕心嘉之。”
未逾旬日，嘉奖圣旨送至顺天府衙。传旨内侍立于大堂正中，仪仗肃然，属官分列两侧，秦浩然冠带整肃，率府中僚属跪伏阶下。内侍展黄绫诰敕，朗声宣读：
“奉天承运皇帝，敕曰：我朝旧制，顺天府尹正三品职事，照例三年考满，升授通议大夫散阶。今秦浩然承办北城坊市，厘弊清账、公忠勤勉，劳绩卓异，殊堪旌奖。特沛殊恩，加授正二品资政大夫散阶。
自今而后，凡遇元旦、冬至、万寿圣节及朝会、公宴大典，许其随散阶身着二品锦鸡绯袍。颁赐二品犀轴诰命一道。本官职事品级、衙门执掌、额定禄米一概照旧，不升实秩、不增食俸。所以崇异劳臣、彰显优眷，亦杜百官侥幸攀援之弊。”
秦浩然俯首，心中了然，并无半分喜色。大越官制，职事官定实权，散阶定荣秩。此番仅是散阶超品加授，看似晋至二品荣阶，实则仍是正三品顺天府尹，权责如故，俸禄依旧，不过是朝堂赐予的虚衔荣光，无半分实利实权。
内侍稍顿，复宣推恩条款，尽依明制直系推恩之例：“官臣著绩，必荣其亲；朝廷覃恩，必泽其妻。今推恩本生两代：追赠尔伯父资政大夫，追封尔伯母二品夫人。尔妻徐氏，特封二品夫人。”
待敕书宣读完毕，秦浩然俯首三跪九叩，叩谢道：“臣秦浩然，叩谢陛下隆恩。”
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次日，丰润伯曹泰、御马监黄锦、户部员外郎赵文锡三人联袂来到顺天府署。
曹泰是熟人了，穿着一件崭新的酱色袍子，腰间的玉带比从前亮了几分，进门便拱手笑道：“秦府尹，在下奉旨前来协助，但凭府尹大人差遣。”
秦浩然笑着还礼，请他坐下，又招呼黄锦和赵文锡入座。
黄锦是御马监的太监，当年在抄严家时便与秦浩然共过事，算是老相识了，笑眯眯地拱了拱手，在客位坐下，端着茶盏慢慢地喝着，不多说话，目光却不时在四处扫视。
赵文锡是秦浩然当年在国子监教过的学生，如今在户部任员外郎。
见了秦浩然便恭敬行礼道：“卑职赵文锡，参见府尹。”
秦浩然让他免礼，在后堂备了一桌茶点，客客气气地招待了三人。
寒暄过后，秦浩然便转入正题，将预售方案从头到尾讲了一遍。
曹泰听得连连点头，黄锦笑眯眯地端着茶盏不说话，赵文锡则翻开随身带来的账册和章程，问了许多问题。
秦浩然一一作答，心中清楚，这两位一位是来盯钱的，一位是来盯账的，有他们在场，自己反倒省心。
曹泰得了这个差事，从前门可罗雀的伯府忽然热闹了起来。
勋贵们来得最快。那些从前对曹泰爱搭不理的公侯伯府，如今亲自登门拜访，有的送帖子，有的送礼，有的直接开口想在北城掺一股。
商人们来得更快，正阳门外几家大商号的掌柜找上门来，开口就要最好的地段，问什么时候能看铺面、什么时候能签契。
曹泰让人把北城的规划图摊出来，指着那些地段好的位置，一条一条地讲解。
这里正对着主街，将来人流最旺。这里靠近水渠，交通最便。这里离鼓楼近，位置最显眼。
讲得头头是道，把那些商人说得心痒难耐，恨不得当场就掏银子。
各方商贾生怕订不到好铺子，每日递来的拜帖堆得厚厚一叠，名目繁多的宴饮接踵而至，日日周旋应酬直至深宵。
瞧他满面春风，志得意满的模样，丰润伯曹泰心中暗叹，当真应了那句富贵迷人眼，自己前半如同虚度，直至此刻方知何为人间快意。
往日里与曹泰素少交游的六部公卿、巡道御史，见北城坊市有利可图，纷纷辗转托人递来名帖，只求预先占下几间铺面。
但凡五品之上的官员，登门拜见，曹泰无不一见，享受那吹捧之意。
旁人送来的馈礼尽数收下，却半点口风不肯松动，只以一句 “价高者得” 回绝所有请托。
亦有不少人情寻到秦浩然跟前说项，他一概不揽此事，尽数推给曹泰：“北城铺面预售一应权责，尽归曹伯爷裁断。”
秦浩然这般全然退让，抬举的姿态，令曹泰愈发意气昂扬，只觉自己如今总算在朝中立稳根基，手握旁人不敢轻视的实权。
十二月十五，北城商铺预售大会在正阳门外的一家大茶楼举行。
正中挂着一幅巨大的北城规划图，图上标注了每一间商铺和每一套住宅的位置、面积、编号。
秦浩然没有出席，主持的是曹泰，黄锦和赵文锡坐在一旁监看。
到场之人远超预想，勋贵、文臣、商贾、内臣都派遣心腹之人前来拍买商铺。
曹泰站在台上，先讲了一番北城的规划和发展前景，又把北城的交通、人流、周边配套夸了一遍，引用了北城开发以来的各项数据，首期铺面租银收益，地界地价涨幅，当下工事完工进度，乃至往后数年的营建筹谋，尽数道出。
台下的听众起初还有些观望，听着听着便有人开始动心。
竞拍开始后，场面很快便热了起来。
竞拍由偏僻次等地段起拍，再依次推出临街旺铺，循序渐进。
区位最优的几间铺面，起拍价定为八百两，最终被一名徽商以一千二百两高价竞得。
深处坊巷、地势稍逊的铺面底价四百两，尽数落入一众中小商户手中。
相比商铺，宅院的争夺更为激烈，数处宅邸引得众人轮番加价，当场争得面红耳赤。
三日竞拍落幕，所有商铺售卖一空，住宅亦成交九成，拢共筹得白银六十八万七千两，所得银两远超出秦浩然事前预估。
其间亦生出不少事端，有人暗中串通哄抬物价，有人妄图私下交割绕开公拍，更有勋贵子弟自持门第，要强占上等铺面。
曹泰秉公处置，该罚者依规惩戒，私下交易者驳回诉求，恃势横行之人直接移交官府查办，没有一件含糊。
银钱全部收上来之后，赵文锡逐笔核对账目，确认无误，然后由黄锦监押，直接送进了国库。
户部那边接到银子时，据说管库的郎中捧着账册看了三遍，以为自己看错了，从来没有哪一笔进项来得这么干脆利落。
银子入了国库，但北城的预售并非只有一家得益。
契税是一笔不小的进账，曹泰名下的牙行承接了全部预售的中介事务，从中抽了佣金，赚得盆满钵满。
顺天府也靠契税挣了一笔，加上灯市和琉璃窑的进项，年底的账面上比往年好看了许多。
秦浩然把这些收入一一登记在册，该上交的上交，该留用的留用，该分润的分润。
府中的书吏、皂隶、差役们年底都多拿了一笔红封，个个喜笑颜开。
十二月二十日，北城坊市所有预售银两尽数交割，账册结清。
正逢朝仪，天子临御奉天殿，当庭褒奖顺天府尹秦浩然：“顺天府尹秦浩然，莅事精详，处置妥帖，督理坊市变卖、补纾国库财用，劳绩可嘉，朕心嘉之。”
未逾旬日，嘉奖圣旨送至顺天府衙。传旨内侍立于大堂正中，仪仗肃然，属官分列两侧，秦浩然冠带整肃，率府中僚属跪伏阶下。内侍展黄绫诰敕，朗声宣读：
“奉天承运皇帝，敕曰：我朝旧制，顺天府尹正三品职事，照例三年考满，升授通议大夫散阶。今秦浩然承办北城坊市，厘弊清账、公忠勤勉，劳绩卓异，殊堪旌奖。特沛殊恩，加授正二品资政大夫散阶。
自今而后，凡遇元旦、冬至、万寿圣节及朝会、公宴大典，许其随散阶身着二品锦鸡绯袍。颁赐二品犀轴诰命一道。本官职事品级、衙门执掌、额定禄米一概照旧，不升实秩、不增食俸。所以崇异劳臣、彰显优眷，亦杜百官侥幸攀援之弊。”
秦浩然俯首，心中了然，并无半分喜色。大越官制，职事官定实权，散阶定荣秩。此番仅是散阶超品加授，看似晋至二品荣阶，实则仍是正三品顺天府尹，权责如故，俸禄依旧，不过是朝堂赐予的虚衔荣光，无半分实利实权。
内侍稍顿，复宣推恩条款，尽依明制直系推恩之例：“官臣著绩，必荣其亲；朝廷覃恩，必泽其妻。今推恩本生两代：追赠尔伯父资政大夫，追封尔伯母二品夫人。尔妻徐氏，特封二品夫人。”
待敕书宣读完毕，秦浩然俯首三跪九叩，叩谢道：“臣秦浩然，叩谢陛下隆恩。”
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